Terreno Venta Usado en La Serena

Terreno para proyectos de desarrollo residencial con las siguientes características:

1) Ubicado en Av. El Santo entre Ruta 5 Norte y Av. Balmaceda.

2) Superficie de 22.625 M2

superficie de lotes 12,13,14 fusionados: 22,624 m2

superficie afecta a utilidad pública

1.879 m2.• •

Superficie útil 20.745 m2. • •

3) Tres lotes del loteo Parcela 3 Vegas Sur, con 220 metros de frente hacia la Av. El Santo, ubicados a 500 metros de Easy y Jumbo, y a 700 metros de Mall Plaza La Serena. Además,

está a 150 metros del Paseo Balmaceda, centro comercial que cuenta con Tottus y Sodimac, entre otros.

4) Sector natural de expansión para la Comuna de La Serena, con potencial para desarrollar proyectos de vivienda, comercio, equipamiento y/o servicios.

5) Normativa: El terreno se encuentra dentro de la zona ZU-20 del Plan Regulador Comunal de La Serena, con uso predominante de Vivienda, comercio/salud según el siguiente detalle:

ZONA ZU-20

sup. útil

(LOTE 12 - 11.994 m2.) • •

(LOTE 13 – 4.457 m2.) • •

(LOTE 14 – 2.403 m2.) • •

sup. ocupación suelo: 0,2

sup. constructibilidad: 0,8 50% conjunto armónico

altura máx.: 14m (5 pisos)

sup. predial mínima: 2.500m2

Densidad 350 hab/ha.

ZONA ZU-6-A

sup. útil

(LOTE 14 – 1.990 m2.) • •

sup. ocupación suelo: 0,18

sup. constructibilidad: 0,54 50% conjunto armónico

altura máx.: 9m (3 pisos)

sub. predial mínima: 2.000m2

Densidad 48 hab/ha.

Según la normativa indicada en los Informes Previos vigentes (CIP), se permite construcciones de vivienda y del tipo comercial e institucional,

y Salud (clínicas, consultas médicas, en la ZONA ZU-20), dando hasta 14 metros de altura (5 pisos) para estos efectos.

Superficie Total: 22.625 M2 Mínimo: 2 UF/M2

• • se deberá verificar con topografía

Nota: El Mejoramiento del terreno se puede realizar con el presupuesto que se acompaña adjunto