Terreno Venta Usado en Peñalolén

Venta terreno en loteo “Los Viñedos de Peñalolén”, ubicado en la zona cercana a Las Pircas en la comuna de Peñalolen.

¡Atención inversores y desarrolladores! Se vende un amplio terreno de 3096,4 m2 en la exclusiva Plazoleta cuatro, en el sector de Las Pircas, comuna de Peñalolén. Esta es tu oportunidad de adquirir un sitio con gran potencial para construir un proyecto inmobiliario único y rentable.

Con una ubicación privilegiada en una zona en crecimiento y alta plusvalía, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar departamentos, casas, locales comerciales u oficinas. Además, su cercanía a colegios, supermercados, centros comerciales y áreas verdes lo convierten en una opción ideal para satisfacer las necesidades de cualquier tipo de cliente.

No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno único.

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Emplazado según el nuevo Plan Regulador de Peñalolén en la denominada zona “R4”, zona según el documento de DOM de Peñalolén.

POTENCIALES DE USOS DEL TERRENO

1.- Para el uso residencial:

Ocupación de suelo de 20%, para el uso habitacional, significa que, en una hipotética construcción, el 1er nivel ella no puede superar los 619,28 m2 (20% de la superficie del terreno), lo cual corresponde a multiplicar los 3.096,4 m2 del terreno por el factor 0,2.

2.- Para el uso de equipamiento (usos de Comercio, educación, salud, deportivos, etc):

La Ocupación de suelo sube a 50%, para el uso de equipamiento, significa que puedo utilizarlo, en el 1er nivel con una construcción máxima que utilice el 50% del terreno, lo cual corresponde a multiplicar los 3.096,4 m2 del terreno por el factor 0,5, lo que es igual a 1.548,2 m2 a construir, en el 1er nivel.

3.- Utilización del Articulo 6.1.8 de la OGUC.

En donde en este este artículo se señala la opción de construcción de un conjunto de viviendas económicas de hasta 4 pisos de altura (Viviendas DFL N°2 de hasta 140 m2).